Идея для бизнеса. Как отремонтировать дом для последующей продажи.
Многим известно, что инвестирование в недвижимость может принести хороший заработок. В этой статье, мы расскажем об интересной стратегии, связанной с дачным участком. Для этого понадобится дачный участок с домом, в который нужно будет вложить немного средств.
Как отремонтировать дом для последующей продажи?
Стратегия заключается в покупке, улучшении и продаже дома. Прибыль от продажи должна превысить деньги, затраченные на покупку и ремонт дома, чтобы получился хороший доход. Не забудьте посмотреть и другие наши бизнес идеи.
Пошаговые действия.
- Выбираем нужный недорогой объект.
Стоимость выбранного вами дома, не должна превышать рыночную. Обычно, такой дом, по разным причинам, обладает непрезентабельным видом. Но пусть вас это не пугает, возможно, его плачевное состояние только снаружи.
При поиске нужного объекта, необходимо обращать внимание на место, в котором находится дом, так как удалённость может помешать хорошей продаже. Посетите соседей и риэлтора, для наведения справок о даче и приблизительных ценах.
После наведения справок, проведите их тщательный анализ . Займитесь изучением технического состояния дома, так как он не должен нуждаться в серьёзном дорогостоящем ремонте. Иначе ремонт может затянуться, а вы не отобьёте затраченные средства.
- Проведение ремонтных работ.
На продажу дом должен выставляться в презентабельном виде. И если требуется поменять или обновить его внешний вид, то нужно заняться проработкой этого вопроса. Необходимо просчитать покраску или замену облицовки и денежные затраты на весь комплекс работ.
Лучше всего, к этому вопросу привлечь опытного человека, который сделает вам расчёт времени и денег, поможет с ремонтом.
Необходимо успеть отремонтировать и продать дом, в начале лета, чтобы успеть у дачному сезону. Если продажа не состоится до конца лета, то есть риск больших потерь. Оставленный на зиму дом без присмотра, может пострадать от злоумышленников, сырости и пр.
- Придать объекту максимально привлекательный вид (хоум стейджинг).
Это выражение пришло к нам с Запада, когда при продаже, вкладывается минимум финансов, для придания объекту максимальной привлекательности, чтобы выгодно продать. Помните, что после проведения капитального ремонта, дом может не окупиться. После хоум стейджинга не должны быть видны изъяны дома, а внутренняя обстановка должна быть домашней, чтобы нравиться многим покупателям.
Для создания привлекательного вида, необходимо вывезти весь мусор, старые личные вещи и поломанную мебель. Все механизмы, лампочки, выключатели – должны быть в рабочем состоянии, ведь каждая мелочь играет важную роль. Участок облагородить, выкорчевать и выполоть.
После наведения порядков, необходимо заняться профессиональной фотосессией. От красивых и качественных фотографий дома, зависит будущий поток желающих купить ваш дом и его быстрая продажа.
- Как продавать объект.
Вам необходимо, как можно быстрее и выгоднее избавиться от дачи. Для этого нужно написать красивые объявления, используя разные ресурсы в интернете, риэлтора, газетные объявления и пр. В цену должны входить: все затраты при покупке и ремонте, подаче объявлений и ваша прибыль.
При правильном расчёте и грамотном осуществлении хоум стэйджинга, покупатель быстро найдёт вас.
